Плавающие баннеры (слева)

Баннер слева

Плавающие баннеры (справа)

Баннер справа


Компенсация 2/3 ставки ипотечного кредита первые 24 месяца

       Ипотека без процентов. Не Все молодые семьи, покупая жилье в ипотеку, знают, что могут вернуть себе часть средств потраченных на уплату процентов и комиссий по ипотечным займам. Однако это возможно. 23 ноября 2012 года были добавлены изменения в закон Волгоградской обл. от 27. 03. 01 г. 524-ОД «О развитии жилищного кредитования по Волгоградской обл. ». 

       В закон внесли следующие дополнения: На компенсацию части расходов о оплате процентов начисленных по ипотечным займам и кредитам, использованным для приобретения жилья на территории Волгоградской обл. помещения для проживания, по соглашениям и договорам заключенным в 2013 г. , имеют право лица: -постоянно проживающие на территории Волгоградской обл.; -приобретаемое жилье должно быть единственным жильем, принадлежащим им и всем членам семьи. Компенсации подлежит часть процентов по ипотечным кредитам, используемым для приобретения жилья в многоквартирных домах у застройщиков по договору купли-продажи, заключенным после 1 октября 2012 г. Компенсации по договорам от 2013 года, должны быть осуществлены в течение двух лет. Размер компенсации устанавливается исходя из размера 2/3 ставки рефинансирования ЦБ России, но не больше суммы фактически оплаченных процентов по займу, но не более 10000 рублей в месяц.


     Так что если Вы молодая семья, и приобретенное Вами жилье является единственным, то имеете полное право на компенсацию процентов по ипотечному займу. Подробности можете узнать у наших юристов, все консультации бесплатные.

 


 

Программа
компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилых помещений

.

Условия:

 

  • Компенсация предоставляется жителям Волгоградской области (имеющим постоянную регистрацию на территории региона).
  • Компенсация предоставляется при приобретении в ипотеку квартир на территории Волгоградской области, общая площадь которых (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствует значениям:
    • для однокомнатных квартир – 20-45 квадратных метров;
    • для двухкомнатных квартир – 34-60 квадратных метров;
    • для трехкомнатных квартир – 50-80 квадратных метров;
    • для четырехкомнатных квартир – 70-100 квадратных метров;
    • для пятикомнатных квартир – 84-116 квадратных метров;
    • для шестикомнатных квартир – 103-126 квадратных метров.
  • Ипотечный жилищный кредит (заем) должен быть предоставлен для:
    • приобретения квартиры на этапе строительства по договору долевого участия (Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ);
    • приобретения квартиры по окончании строительства по договору купли-продажи у застройщика.
    • приобретения квартиры по договору уступки прав требования или договору купли-продажи у инвестора-юридического лица, заключившего с застройщиком договор долевого участия.
  • Договор, определяющий приобретение квартиры, должен быть заключен после 01.10.2012г.
  • Право на компенсацию имеют граждане:
    • при условии, что для них и членов их семей приобретенная квартира является единственной (членами семьи являются супруги и совместно проживающие с ними несовершеннолетние дети);
    • либо являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

 

Размер и сроки предоставления компенсации:

 

  • Процентная ставка, установленная для компенсации, составляет 2/3 размера ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации.
  • Ежемесячный размер компенсации не может превышать 10 000 рублей.
  • Ежемесячный размер компенсации не может превышать сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце.
  • Предоставление компенсации осуществляется в течение срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа), но не более чем за первые полные 24 месяца после заключения соглашения о предоставлении компенсации.

 

Размер ежемесячной Компенсации рассчитывается по формуле:

 

Размер ежемесячной Компенсации формула

 

Где:

К – размер Компенсации в соответствующем месяце;
СФПП – сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце;
СКД – процентная ставка, установленная Кредитным договором (договором займа);
ПСК – процентная ставка, установленная для Компенсации, которая составляет 2/3 размера ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлении Компенсации.

 

Необходимые документы:

 

  1. Заявление о предоставлении компенсации (заполняется в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки обоими супругами);
  2. Оригиналы и копии всех страниц паспорта гражданина и членов его семьи, копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  3. Копии и оригиналы договора ипотечного жилищного кредита (займа) с графиком платежей;
  4. Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица (титульного заемщика по кредитному договору);
  5. Справка о составе семьи гражданина либо выписка из домовой книги (получить по месту регистрации в МКУ МФЦ, поселковой администрации, паспортном столе и пр.), действительна 30 дней;
  6. Документ, определяющий и подтверждающий полномочия заявителя представлять интересы гражданина (при необходимости) - нотариально заверенная доверенность;
  7. Копия и оригинал договора, определяющего приобретение жилого помещения;
  8. Копия и оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в случае приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию;
  9. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на приобретаемое недвижимое имущество и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве у гражданина и членов его семьи (получить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области), действительна 30 дней. Если право собственности на приобретаемое жилье еще не оформлено, выписка заказывается на земельный участок;
  10. Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на всех членов семьи заявителя, к которым относятся супруга (супруг) и несовершеннолетние дети (получить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области), действительна 30 дней. В выписке указываются права отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Волгоградской области;
  11. Реквизиты расчетного (лицевого) счета, заверенные в Кредитной организации, для перечисления компенсации (получить в Кредитной организации);
  12. Информационное сообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед Кредитной организацией (получить в Кредитной организации), действительна 30 дней;
  13. Согласие на обработку персональных данных (заполняется в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки обоими супругами);
  14. В случае приобретения жилья по договору уступки прав требования или договору купли-продажи у инвестора-юридического лица, заключившего с застройщиком договор долевого участия, дополнительно предоставляются следующие документы:
    • копия договора участия в долевом строительстве заключенного между инвестором и застройщиком;
    • ккопии документов, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права собственности инвестора, как документы - основания, (договор участия в долевом строительстве, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема-передачи и др.).

 

Контактная информация:

 

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ
Адрес: 400001, г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-30
Тел.: (8442) 220-555, 919-723;
Факс: (8442) 220-555;

График консультаций и приема заявлений:

 

Понедельник: неприемный день (работа с документацией);
Вторник: 8:00-12:00, 13:00-17:00
Среда: 8:00-12:00, 13:00-17:00
Четверг: 8:00-12:00, 13:00-17:00
Пятница: 8:00-12:00, 13:00-16:00

 

 

Добавить комментарий

Copyright © ООО "КВАНТУМ"
.