Плавающие баннеры (слева)

Баннер слева

Плавающие баннеры (справа)

Баннер справа


ЖК по ул. Ленинский пр-т, 96а

Тип дома: монолитный

Количество домов: 1

Этажность: 11

Цена за 1 кв.м.: 40 - 44 тыс.руб.

Срок сдачи: 4 квартал 2017г.

Отделка: предчистовая

Рассрочка: до конца строительства

Ипотека: ПАО "Сбербанк", АО "ВТБ24"

_______________________________________________________________

Разрешение на строительство: № RU 36302000-67

Площадь земельного участка: 164 95 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 36:34:0602001:121

Площадь озеленения: 4 800,28 кв.м.

_________________________________________________

Высота потолка: 2,8 м

Балкон/Лоджия: остекленная из материалов ПВХ

Крыша: плоская вентилируемая

Внешние стены: силикатный кирпич

Лифт: да

Мусоропровод: да

Офисы на первом этаже: да

Детская площадка во дворе: да

Спортивная площадка во дворе: нет

_________________________________________________

Теплоснабжение: от ЦТП

Водоснабжение: центральное ТУ ГУП "Горводоконал", от внуириквартального водовода

Электроснабжение: центральное от ТУ "Межрайонные городские электрические сети"

Газоснабжение: отсутствует (электроплиты)

Телекоммуникации: от оптической кабельной линии

Приборы учета: счетчики: электро, вода

Окна: ПВХ стеклопакеты

_________________________________________________

Уровень шума: средний

Чистота воздуха: средняя

Освещение: среднее

Озеленение: среднее

Подъездная дорога: асфальтовая городского значения

Парковка: паркинг, стихийная возле дома

_________________________________________________

 Месторасположение строительного объекта: 

 

Проектом предполагается размещение жилой застройки в квартале, ограниченном Ленинским проспектом, ул. Брусилова, ул. Ленинградской и пер. Мостостроителей. В настоящее время на территории квартала расположены двухэтажные жилые дома строительства 30-50-х годов ХХ века, которые находятся в аварийном состоянии. Стены этих домов выполнены из шлакоблоков, перекрытия деревянные. Дальнейшая эксплуатация этих домов угрожает жизни людей, поэтому они подлежат сносу.

В соответствии с планом детальной постройки центра г. Воронежа  на этой территории предполагается строительство высотных жилых домов, которые по замыслу авторов, должны были стать главным композиционным акцентом застройки Левобережной части центра города Воронежа.Большая  часть жилой застройки формируется блок-секциями традиционного типа.

Однако, учитывая то обстоятельство, что застройка выходит на шумную магистраль общегородского значения, для застройки Ленинского проспекта и ул. Ленинградской применена необычная объемно-планировачная структура дома, обеспечивающая ориентацию спален квартир во двор. Дневная зона квартир, состоящая из общей кухни и комнаты, имеет лоджии со сплошным остеклением, что также снижает уровень шума в квартирах. Кроме того, такая планировочная схема позволила встроить помещения торгово-бытового значения и подземные гаражи-стоянки.
Культурно-бытовое обслуживание размещено в первых и вторых этажах жилых домов. Около остановки общественного транспорта две арки входа во внутренние пространство квартала. Закрытая от шума внутренняя дворовая площадь является распределителем основных пешеходных потоков.

Представляет интерес размещение зданий детского сада и школы первой ступени пристроенными к торцам жилых домов, что обеспечивает инсоляцию не только этих объектов, но и территорий, где расположены детско-спортивные площадки. Непосредственно в квартале планируется разместить 320 мест в детских садах и 240 мест в школе первой ступени.

  СВЯЗАТЬСЯ  С  ЗАСТРОЙЩИКОМ: 

Застройщик: ООО "ВАПСК"
Отдел продаж: г. Воронеж, пркт Ленинский 96 А
Телефон: +7 (473)  220-73-73
E-mail: скрыто
Рекомендация: скрыто


Комментарии   

 
#1 Журнал 31.05.2016 18:10
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство жилого дома со встроено-пристроенными элементами торговли, расположенного по адресу: г Воронеж, Ленинский пр-т100б, в составе жилого комплекса по Ленинскому проспекту, 96а (блок-секция1а) Опубликовано «01» апреля 2016г. Адрес в интернете: www.ВАПСК.рф I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ № п.п. Данные Информация 1 Фирменное наименование (наименование) Открытое акционерное общество «Воронежагропромстройкомплект» ОАО «ВАПСК» Место нахождения, юридический адрес, телефон, факс Место нахождения: 394007, г Воронеж, Ленинский проспект, 96а Юридический адрес:394007, г. Воронеж, ул. Ленинградская, 2 Тел. 220-73-73, факс 257-73-83 Режим работы С понедельника по пятницу Время работы: с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут Перерыв: с 12 часов 30 минут до 13 часов 15 минут 2 Данные о государственной регистрации ОГРН 1023601579946 присвоен Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 02.03.2001г. ИНН 3663006355 КПП 366301001 3 Данные об учредителях (участниках) Образцов Николай Николаевич – 38,04 % находящихся в обращении акций; Образцова Римма Владимировна – 19,72 % находящихся в обращении акций; Киреев Валерий Владимирович – 19,45 % находящихся в обращении акций; Жидков Владимир Викторович – 10,81% находящихся в обращении акций. 4 Данные о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации 1) Многоквартирный, 5-секционный многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Ленинскому проспекту, 96а (блок–секции №№ 1,2,3,4,5 ) в городе Воронеже; 2) Многоквартирный, многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по улице Дзержинского, 4 в городе Воронеже; 3) Многоквартирный, многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по улице Дзержинского, 6 в городе Воронеже; 4) Многоквартирный, многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения, по улице Фридриха Энгельса, 33а в городе Воронеже; 5) Многоквартирный, многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения, по улице Фридриха Энгельса, 33е в городе Воронеже; 6) Многоквартирный, многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения, по улице Фридриха Энгельса, 33в в городе Воронеже; 7) Многоквартирный, многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения, по улице Фридриха Энгельса, 33д в городе Воронеже. 5 Данные о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию ОАО «ВАПСК», является членом Саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство «Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство строителей Воронежской области»», что подтверждается Свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0103.05-2010-3663006355-С-156 от 23.07.2013г. 6 Финансовый результат за 1 квартал 2016 года 253 тыс. ( двести пятьдесят три тысячи) рублей Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 75 198 млн. ( семьдесят пять миллионов сто девяносто восемь тысяч) рублей Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 68 289 млн.( шестьдесят восемь миллионов двести восемьдесят девять тысяч)рублей II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА № п.п. Данные Информация 1 Цели проекта строительства Цель проекта - строительство доступного комфортного благоустроенного жилья, ориентированного на удовлетворение спроса в жилье семей со средним достатком Этапы и сроки реализации проекта строительства Начало строительства – первый квартал 2014 года Завершение строительства – конец 4 квартала 2017 года Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано 30.07.2013г. Открытым акционерным обществом «Экологические проекты ЦЧР» № 2-1-1-0370-13 2 Разрешение на строительство № RU-36302000-4, выдано 28.01.2014 г. Администрацией городского округа г.Воронеж 3 Права застройщика на земельный участок Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности Правоустанавливающие документы Свидетельство о государственной регистрации права, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 21.01.2014г, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2014г сделана запись регистрации №36-36-01/159/2013-863 Данные о собственнике земельного участка Открытое акционерное общество «Воронежагропромстройкомплект» Данные о кадастровом номере и площади земельного участка Кадастровый номер земельного участка: 36:34:0304014:248 Площадь земельного участка: 2 186 квадратных метров Данные об элементах благоустройства, предусмотренных проектной документацией На земельном участке, кроме многоквартирного жилого дома, предусмотрено размещение следующих элементов благоустройства: - площадка для отдыха взрослых, игровая площадка для детей; - площадка хозяйственного назначения; - между тротуарами и проездами устроены газоны, для посадочного материала использованы кустарники и деревья ценных пород; - по обе стороны пандуса в подземную автопарковку организован газон, с посадкой декоративных кустарников; - в местах пересечения тротуаров с проездами, на тротуарах предусмотрено устройство пандусов для передвижения мало мобильных групп населения. 4 Данные о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного жилого дома и об его описании, подготовленные в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Местоположение многоэтажного жилого дома: город Воронеж, проспект Ленинский, 100б Этажность жилого здания 11 этажей. Конструктивная схема здания решена с продольными и поперечными кирпичными несущими стенами (толщ. 510 и 380 мм.). Фундаменты приняты ленточные монолитные железобетонные. Стены подвала - из бетонных блоков толщиной 400-500 мм. Наружные стены подземной части выполнены из бетонных блоков толщиной 500 мм. Для увеличения несущей способности кладки, в простенках несущих стен выполнено сетчатое армирование из сеток. Наружные стены здания трехслойные: несущий слой из силикатного кирпича утолщенного, утеплитель – плиты пенополистирольные, облицовочный слой из силикатного кирпича. Перекрытия – сборные железобетонные; лестничные марши и площадки – сборные железобетонные. Кровля – плоская, рулонная, утеплитель – пенополистерол. Перегородки толщиной 90 и 120 мм выполнены из силикатного кирпича, толщиной 200 мм – из газосиликатных блоков. На путях эвакуации, в отделке стен и потолка, использованы только негорючие материалы. Оконные блоки – из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами, остекление балконов и лоджий главного уличного фасада – витражи из алюминиевого профиля белого цвета, для остекления витражей, лоджий и окна применено тонированное стекло. Электроснабжение объекта предусмотрено от ранее запроектированных (1 очередь строительства жилого комплекса) РП и ТП. Водоснабжение жилого дома производится из городского водопровода, от заранее запроектированных внутридомовых сетей водопровода жилого дома. Водоотведение производится в ранее запроектированные внутриплощадочные сети канализации. Предусмотрено теплоснабжение здания от тепловой сети, источник теплоснабжения - городские тепловые сети от ТЭЦ № 1. Приточно – вытяжная вентиляция помещений принята с естественным побуждением. Приток – естественный, неорганизованный, через форточки или фрамуги окон. Вытяжная вентиляция жилых комнат – через вытяжные каналы кухонь и санузлов. В офисных помещениях предусмотрена приточно – вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Для обеспечения эвакуации людей в начальной стадии пожара предусмотрена аварийная противодымная вентиляция. Проектом предусматривается телефонизация, радиофикация, система телевидения, домофонная связь, диспетчеризация лифтов, пожарная сигнализация, противодымная вентиляция, эвакуационное освещение. 5 Данные о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Общее число квартир – 90, в том числе однокомнатных – 54, двухкомнатных – 27, трехкомнатных - 9. Общая площадь квартир с учетом коэффициента 0,5 для лоджий/балконов – 4738,34 кв.м., жилая площадь квартир 2431 кв.м. Высота помещений подвала – 3,5 м, первого и второго этажей – 3,6 м, с третьего по одиннадцатый этажи – 2,6 м. На каждом этаже (с 3-го по 11-ый) размещено по 10 квартир, с выходом в общий коридор, из них: 6 -однокомнатные, 3- двухкомнатные и 1 трехкомнатная. В квартирах предусмотрены жилые комнаты, кухня, ванная комната и туалет. 6 Данные о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме В подвале расположены 19 машиномест. На первом этаже расположены 4 нежилых помещения многофункционального назначения. На втором этаже расположены 4 нежилых помещения многофункционального назначения. 7 Данные о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи самостоятельных частей (квартир) участникам долевого строительства В состав общего имущества дома войдут: - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, лифтовые холлы; - крыши; - ограждающие (несущие и не несущие) конструкции дома; - инженерные сети, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома за пределами квартир или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры. 8 Данные о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2017г. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – Администрация городского округа г. Воронеж 9 Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков 1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д. 2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных с ростом цен на строительные материалы и производство. 3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 4. Риски застройщика, связанные с осуществлением проекта строительства, в порядке добровольного страхования будут застрахованы на более поздних этапах. Данные о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома Планируемая стоимость строительства 203 500 000,00 (двести три миллиона пятьсот тысяч ) рублей 10 Перечень организаций, участвующих в реализации проекта строительства, в том числе осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы 1. Застройщик: Открытое акционерное общество «Воронежагропромстройкомплект» ОГРН 1023601579946 ИНН 36630063552. 2. Проектировщик: Общество с ограниченной ответственностью «Воронежпроект - 2» ОГРН 1033600080546, ИНН 3666104287 3.Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью Проектно-строительная фирма «СпецМонтажКабельСтрой» ОГРН 1137746156107 ИНН 7719837538 11 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного жилого дома земельный участок, принадлежащий застройщику на право собственности, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом (статья 13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ). Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 ФЗ-214 от 30.12.2004г. 12 Данные о договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве Договор генерального подряда №1 от «03» марта 2014г. на строительство секции 1А по адресу: по адресу: город Воронеж, Ленинский проспект, 96А, заключенного между ОАО «ВАПСК» и ООО «СМКС». Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №1 от « 09» апреля 2014 г., заключенного между ОАО «ВАПСК» и ООО «СМКС», дата регистрации Договора 18.12.2014 г., запись регистрации № 36-3601/221/2014-745. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №2 от « 23 » января 2015 г., заключенного между ОАО «ВАПСК» и ООО «СМКС», дата регистрации Договора 26.01.2015г., запись регистрации № 36-36/001-36/001/080/2015-181/1. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №3 от « 03 » февраля 2015 г., заключенного между ОАО «ВАПСК» и Титовым Дмитрием Вячеславовичем, дата регистрации Договора 03.03.2015г., запись регистрации № 36-36/001-36/001/116/2015-454/1. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 5 от « 27» марта 2015 г., заключенный между ОАО « ВАПСК» и Солодовниковым Дмитрием Евгеньевиче, дата регистрации Договора 10.07.2015 г., запись регистрации № 36-36/001-36/001/078/2015-1241/1. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 4 от « 27» июля 2015 г., заключенный между ОАО « ВАПСК» и Поваляевым Владимиром Николаевичем, дата регистрации Договора 18.08.2015 г., запись регистрации № 36-36/001-36/001/116/2015-1618/1. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 6 от « 31» июля 2015 г., заключенный между ОАО « ВАПСК» и Чаплиным Владимиром Валентиновичем, дата регистрации Договора 10.09.2015 г., запись регистрации № 36-36/001-36/001/098/2015-691/1. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного № 8 от « 28» января 2016 г., заключенного между ОАО « ВАПСК» и Дроботенко Дмитрием Михайловичем, дата регистрации Договора 03.03.2016г, запись регистрации 36-36/001-36/001/031/2016-329/1. Место ознакомления с документами, указанными в части 2 статьи 20 и в части 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ – г. Воронеж, Ленинский проспект, 96 а, офис ОАО «ВАПСК». Генеральный директор ______________________ Н.Н. Образцов
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#2 Педро 31.05.2016 18:15




на МАЙ 2016 г
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3 Петр 03.08.2016 00:34
Контора просто ужас. Общался несколько раз, такого быдла я не встречал нигде. Отношение к клиентам хуже чем свинское.
Качество дома просто ужасное, стяжка в пределах одной комнаты отличается по высоте на 7см (и это в каждой комнате). Штукатурка отваливается и внутри и снаружи, розетки выпадают, плиты положены криво, из-под оконной рамы зимой дует так, что лед намерзает. До мусорного бака надо идти по колено в грязи, дорогу там делать не будут. Детской площадки нет, и естественно не будет. Грязь перед подъездом такая, что выходить из машины страшно. Зайдите во двор со стороны подъезда и все сами поймете. И это уже сданный в эксплуатацию дом!!! Т.е. ничего застройщиком меняться не будет!!!
Большинство дольщиков развели на оплату остекления фасадной части здания (хотя данное остекление входит в проектную декларацию).
Договоры не содержат срока сдачи дома (хотя такое требование содержится в законе), строят больше 7 лет (при обещанных 2).
С регистрацией права собственности тоже проблемы, ни одного полученного свидетельства о регистрации нет. Причины ОАО «ВАПСК» не объясняет, в свойственной им манере. Наверняка косяки с разрешительной документацией, и придется оформлять через суд. На вопросы когда запустят лифт просто просят закрыть дверь в обратной стороны. Уже прислали платежки дольщикам/инвесторам о капитальном ремонте, и это при том, не подписан даже акт-приема передачи квартиры!!! (навязанная управляющая компания естественно их).
Вывод: хуже застройщика найти сложно. Ни в коем случае не несите ему свои деньги.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#4 Герман 16.09.2016 15:47
Цитирую Петр:
Контора просто ужас. Общался несколько раз, такого быдла я не встречал нигде. Отношение к клиентам хуже чем свинское.
Качество дома просто ужасное, стяжка в пределах одной комнаты отличается по высоте на 7см (и это в каждой комнате). Штукатурка отваливается и внутри и снаружи, розетки выпадают, плиты положены криво, из-под оконной рамы зимой дует так, что лед намерзает. До мусорного бака надо идти по колено в грязи, дорогу там делать не будут. Детской площадки нет, и естественно не будет. Грязь перед подъездом такая, что выходить из машины страшно. Зайдите во двор со стороны подъезда и все сами поймете. И это уже сданный в эксплуатацию дом!!! Т.е. ничего застройщиком меняться не будет!!!
Большинство дольщиков развели на оплату остекления фасадной части здания (хотя данное остекление входит в проектную декларацию).
Договоры не содержат срока сдачи дома (хотя такое требование содержится в законе), строят больше 7 лет (при обещанных 2).
С регистрацией права собственности тоже проблемы, ни одного полученного свидетельства о регистрации нет. Причины ОАО «ВАПСК» не объясняет, в свойственной им манере. Наверняка косяки с разрешительной документацией, и придется оформлять через суд. На вопросы когда запустят лифт просто просят закрыть дверь в обратной стороны. Уже прислали платежки дольщикам/инвесторам о капитальном ремонте, и это при том, не подписан даже акт-приема передачи квартиры!!! (навязанная управляющая компания естественно их).
Вывод: хуже застройщика найти сложно. Ни в коем случае не несите ему свои деньги.

Точно. Потому-что директор Образцов из Единой России.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#5 Ika 27.02.2017 14:54
Скажу, кратко- "затянуло в такое болото". Ни за что и ни при каких обстоятельствах не приобретайте в ОАО ВАПСК жилье!!! Себе дороже выйдет. Лгуны жуткие! Оскорбляют без стеснения! Алла и Николай Николаевич возомнили себя Богами! Этот застройщик непорядочный, обязательства не выполняет! Почитайте отзывы жильцов!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#6 Федор 14.08.2017 12:12
Работал на стройке этого дома, в фирме подрядчика что второй дом строит, "СМКС" которая, нормальные люди, пытаються что то делать, но денег нет постоянно, заказчик не платит, вот и задержки. Вобщем все проблемы от заказчика, а конкретно от Образцова. Не порядочный он человек! Всех с кем работал, он кидает если может и ничего не боиться, а все потому что он депутат из Едра. Сажать таких надо!
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Copyright © ООО "КВАНТУМ"
.