Плавающие баннеры (слева)

Баннер слева

Плавающие баннеры (справа)

Баннер справа


ЖК "Адмирал" (ул. Кривошеина, д. 13В)

Тип дома: монолитный

Количество домов: 3

Этажность: 17

Цена за 1 кв.м.: 40 - 44 тыс.руб.

Срок сдачи: 3 квартал 2018г.

Отделка: предусмотрена

Рассрочка: до конца строительства

Ипотека: ПАО "Сбербанк", АО "ВТБ24"

_______________________________________________________________

ОБ ОБЪЕКТЕ

 

Сколько объектов вы сейчас строите и где конкретно ?

Сейчас строим ЖК "Чемпион" в Левобережном районе и ЖК "Адмирал" в Ленинском.

ЖК "Адмирал", о котором мы сейчас ведем речь будет состоять из 3 домов 17-этажых. 

Как будет благоустроена территория вокруг дома ?

Территория жилого комплекса будет полностью огорожена. По периметру комплекса будут установлены видеокамера. Это повышает уровень безопасности прогулок во дворе для вас и ваших детей. Помимо этого во дворе предусмотрена детская площадка и спортивная площадка. Еще будет велодорожка по периметру комплекса. Так же будет комплексное озеленение двора и организованны места для пассивного отдыха: скамейки и беседка.

Расскажите поподробнее о транспортной доступности дома ?

Ближайшая к комплексу остановка - Кривошеина (2-3 минуты ходьбы), далее База (3-4 минуты ходьбы) и потом Садовая (5-7 минут ходьбы соответственно).

Как далеко от дома расположен детский сад и школа ?

Совсем недалеко, к примеру на Героев Сибиряков расположено много детских садов. Средняя школа тоже в непосредственной близости.

Какие источники финансирования кроме продаж у вас есть ?

Мы с легкостью можем получить кредит в любом банке, но пока не видим в этом смысл. У нас достаточно собственных средств и неплохие продажи квартир.

На какой стадии сейчас дом, когда вы его начали строить ?

Вторая очередь жилого комплекса включает в себя строительство 1 дома. Сейчас мы уже возвели 5 этажей из 17 необходимых. 

Когда планируете сдать дом по графику строительства ?

В графике у нас стоит завершение строительства - 3 квартал 2018г. Думаю сдадим как всегда досрочно. 

Сколько приблизительно уже продано квартир ?

Достаточно. Приблизительно 10%.

Можно ли сделать перепланировку на стадии строительства ?

Перепланировку можете сделать только после подписания акта приема-передачи квартиры.

 

О ЦЕНАХ

 

Расскажите о площади, цене 1-комнатных квартир, и о виде из окон, стороне света ?

Площадь Стоимость Вид из окна
38,87 кв.м. 1 632 540 руб. на юго-запад
39,18 кв.м. 1 645 560 руб. на юго-запад

 

Какая получается стоимость за 1 квадратный метр ?

Получается 42 тыс. за 1 квадрат. на квартиры с 1 по 9 этажи включительно. Выше немного дешевле.

Насколько увеличится стоимость квартиры после сдачи дома ?

На сколько конкретно не могу сказать. Ориентируясь по старым нашим домам, рост происходит в середине строительства и еще один рост после сдачи дома.

Можно ли забронировать квартиру, на сколько и почем ?

Бесплатная бронь сейчас только на 3 дня.

Есть ли у вас рассрочка платежа и на каких условиях ?

Первый вариант : 60% - первый взнос, 20% - в течении 6 месяцев, и оставшиеся 20% за 1 месяц до сдачи дома. При этом цена фиксируется и изменению не подлежит.

Второй вариант : 30% - первый взнос, оставшиеся 70% на срок до конца строительства, при этом неоплаченная сумма будет дорожать со всеми квартирами застройщика.

Если оплачивать всю сумму сразу наличными будет ли скидка ?

Дополнительных скидок мы не предоставляем. Единственное могу посоветовать квартиры с 10 этажа и выше, они будут дешевле на 1 тыс. за 1 метр по 41 тыс..

Возьмут ли комиссию с платежа если переводить безналом ?

Это нужно уточнять у банка отправителя платежа. 

В каких банках вы аккредитованы по ипотеке ?

На данный момент уже аккредитованы в АО "ВТБ24" и ПАО "Россельхозбанк". Так же на стадии одобрения ПАО "Сбербанк" и ПАО "Газпромбанк". 

Работаете ли вы с материнским капиталом и как ?

Работаем с материнским капиталом без проблем.

Какая компания страхует ваши договора ?

Не могу сказать. Этим занимается договорной отдел.

 

ОТДЕЛКА

 

По какой технологии строится дом ?

Основа и несущая конструкция будет панель. 

Теплым ли будет дом, толщина внешних стен, устройство фасада ?

Внешняя стена состоит из газосиликата, утеплителя и керамического облицовочного кирпича. Все вместе это будет составлять ширину в 47 сантиметров.

Какое будет отопление, от какой котельной, какой будет тариф ?

На комплекс из 3 домов у нас предусмотрена своя котельная. Тариф предполагаю будет около 17 руб. за 1 метр плюс показания счетчиков.

Откуда будет подача воды: сверху или снизу, сколько контуров ?

Подача воды будет снизу из боллерной. Там стоят очень мощные насосы.

Будет ли газ в доме или предусмотрены электроплиты ?

Газа не будет в квартирах. Проектом предусмотрено использование электроплит.

Какие виды работ по отделки будут выполнены в квартире ?

Отделка у нас черновая, но очень полноценная :

- входная металлическая дверь,

- стяжка на полу,

- разводка электрики по всей квартире с розетками,

- полностью смонтирована будет система отопления с радиаторами,

- недешевые пластиковые окна,

- панорамное остекление балкона из аллюминия.

Что нужно будет еще сделать для активного проживания ?

- постелить на пол линолиум или паркет,

- установить сантехнику,

- положить плитку в санузле,

- поклеить обои,

- купить мебель,

- купить бытовую технику и все.

Из чего будут межквартирные перегородки и можно ли клеить обои на них сразу ?

Межкомнатные перегородки - это заводская панель. Поверхность панели практически ровная, что позволяет сразу клеить на нее обои.

Какая будет высота потолка в чистоте уже со стяжкой ?

В чистоте высота потолка будет 2,6 метра. 

Какая будет слышимость между соседями, что с шумоизоляцией ?

В квартирах будет хорошая шумоизоляция. Тишина в квартире зависит не от стен как вы понимаете, а от громкости ваших соседей.

Какой марки будут окна, скольки камерный стеклопакет ?

Будут стандартные окна, марку не помню. 

Будет ли застеклен балкон, каким материалом, будет ли утеплен ?

Балкон будет застеклен полностью аллюминием. 

Сколько лифтов будет в подъезде, какой грузоподъемностью, сколько квартир на этаже ?

В каждом подъезде будет по 2 лифта: грузовой и пассажирский. Будет 11 квартир на этаже.

Будет ли мусоропровод в подъезде, и будет ли он изолирован дверью ?

Мусоропровода в подъезде не будет. Зачем вам этот источник бактерий и неприятного запаха возле квартиры. Во дворе будут установлены контейнеры.

Как будет решена проблема парковочных мест для жителей дома ?

Проектом предусмотрено строительство 1- этажного подземного паркинга на 276 машино-мест. Эти места будут сдаваться только в долгосрочную аренду, их нет в продажи. Помимо этого во дворе будет открытая большая парковка с круглосуточным видеонаблюдением. 

 

О КОМПАНИИ

 

Кто является застройщиком и кто генподрядчик ?

Застройщиком является ООО СК "Адмирал". У нас много компаний и все они входят в группу компаний во главе с ЖБИ-2.

Как давно вы на строительном рынке ?

Завод ЖБИ-2 на строительном рынке более 40 лет. Строили еще при советской власти. Правда в большинстве случаев выступали подрядчиками или генподрядчиками. В 2000-х решили заняться строительством самостоятельно.

Какие объекты вы до этого строили ?

Вам наверное известны наши дома - это ЖК "Солнечный", ЖК "Славный" и ЖК "Чемпион".

Сколько человек работает в вашей компании ?

Мы очень большая компания. Точное количество сотрудников я не знаю.

Насколько большими были задержки по предыдущим домам ?

Задерживать сдачу не в наших правилах. Предыдущие объекты мы сдавали раньше срока на полгода и даже на год.

С какими риэлторами вы работаете по продаже квартир ?

Со всеми риэлторами работаем. 

Ваши преимущества перед другими застройщиками ?

Мы не строим типовое жилье. Мы не используем дешевые материалы в строительстве. Мы не гонимся за количеством, уделяя большое внимание качеству.

Где вы находитесь и какой у вас график работы ?

Офис продаж находится прямо на стройплощадке. Работаем с 8-30 утра до 17-00 часов.

РАЗГОВОР ПО ТЕЛЕФОНУ С ЗАСТРОЙЩИКОМ от 09.01.2017г.

_________________________________________________

 Месторасположение строительного объекта: 

 


ЖК «Адмирал» — это один из самых интересных проектов в Ленинском микрорайоне. Разумная цена в сочетании с качественным домостроением заинтересует тех, кто хочет приобрести для себя конечный вариант жилья, а также тех, кто хочет сделать надежный вклад в свое будущее.

ЖК «Адмирал» строится как современный проект, который разработан исходя из контекста окружающей среды. ЖК «Адмирал» расположен на территории 3,2 га и состоит из 3 многоквартирных домов. В комплексе предусмотрена отдельно стоящая котельная. По красной линии улицы Кривошеина размещены помещения коммерческого назначения.

Фасады зданий выразительны и отличаются уникальным дизайном. Комплекс выполнен в желто-коричневой гамме. Дома ЖК «Адмирал» спроектированы исходя из условий создания комфортной среды для проживания людей. Входы в подъезды, расположенные со стороны дворового пространства, оборудованы пандусами. Отделка подъездов осуществляется современными качественными материалами. Подъезды оборудованы грузовым и пассажирским лифтами. Квартиры в комплексе 1-, 2-, 3-комнатные с современными удобными планировками. Все квартиры имеют летние помещения — лоджии и балконы.

В непосредственной близости находятся детские сады № 116, № 115, № 150 и общеобразовательные школы № 73, № 75. В шаговой доступности находятся детские образовательные учреждения: языковая школа Open English для успешного освоения иностранного языка, студия раннего гармоничного развития «Счастливое детство», дошкольное образовательное учреждение «Эврика». Спортивно-оздоровительный комплекс «Факел» ждет детей и взрослых. ТЦ «Армада», ТЦ «Юго-Запад», бизнес-центр «Фестиваль», юго-западный рынок помогут вам приобрести все необходимое и провести свой досуг.

ЖК «Адмирал» возводится в уже обжитом районе. Район отличается превосходной транспортной доступностью: рядом расположены основные магистрали (ул. Ворошилова, ул. Г. Сибиряков, пр. Патриотов), по которым можно быстро и удобно выехать в любой район города — Центральный, Ленинский, Советский, Коминтерновский, Железнодорожный. Автостанция «Юго-Западная» расположена в 15 минутах пешком, сюда люди приезжают из ближайших населенных пунктов.


  СВЯЗАТЬСЯ  С  ЗАСТРОЙЩИКОМ: 

Застройщик:  CК "ЖБИ-2 ИНВЕСТ"
Отдел продаж: г. Воронеж, ул. Кривошеина 13В
Телефон: +7 (473) 239-83-84
Понедельник - Пятница с 8-30 до 17-00 часов
Суббота - Воскресенье Выходной
Официальный сайт: http://admiral-vrn.ru/
Рекомендация: скрыто


Комментарии   

 
#1 Игорь 17.01.2017 07:02




начало уже положено :-) ЯНВАРЬ 2017 г
ждем большой жилой комплекс в духе ЖБИ-2 !!!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#2 Владимир 27.01.2017 07:04
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#4 Анна 27.01.2017 07:37
Не совсем понимаю что за два столбца с разными ценами ?
Это стоимость до сдачи дома и после ? :-?
Даже за квадратный метр цены почти на 5 тыс. дороже !! :-|
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#5 Владимир 27.01.2017 07:38
Почему почти на 5 тыс. ? Точно на 5 тыс. за квадрат дороже - стоимость отделки!
Первая цена - это квартира с черновой отделкой, вторая цена - это с отделкой под ключ !!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#6 Виктор 30.01.2017 15:24
Они сейчас все силы бросили на сдачу Солнечного, и на передачу квартир. Так торопятся, что откровенно впихивают недоделанные квартиры.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#7 Совпадение? 30.01.2017 15:44
Цитирую Проектная декларация:


Директор - Кораблин ! Объект - ЖК "Адмирал" :lol: :D :lol:
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#8 Элементы благоустройства из официального документа 30.01.2017 15:46
Проектом приняты следующие решения по благоустройству.

1) Дорожная одежда подъездов автомобилей к проектируемым зданиям предусмотрена
облегченного типа с асфальтобетонным покрытием, в соответствии с техническими условиями
управления дорожного хозяйства №4480327 от 08.10.2015 г. Ширина проездов принята 6 м в
местах примыкания к парковкам для обеспечения безопасности движения при въезде и выезде с
парковок. В местах существующего асфальтобетонного покрытия используется существующее
основание.

2) Покрытие тротуаров предусмотрено из вибропрессованной плитки.

3) Покрытие площадки для накопления ТБО предусмотрено из цементобетона.

4) Отмостка вокруг проектируемого здания предусмотрена с покрытием из
вибропрессованной плитки.

5) Озеленение территории предусматривает посадку лиственных и хвойных кустарников и
деревьев, а также устройство газонов обыкновенных.

6) Установка малых архитектурных форм и переносных изделий дополняет архитектурную
выразительность проектируемого участка и обеспечивает необходимый комфорт для
работников и посетителей.

7) В границах земельного участка предусмотрены все необходимые площадки и проезды для
обслуживания объектов недвижимости, в том числе автопарковки;

8) На участке проектируемого объекта обеспечены места для кратковременной и длительной
парковки автотранспорта посетителей и обслуживающего персонала.

СООХРАНЯЕМ СЕБЕ ЧТОБЫ НЕ ЗАБЫТЬ ! ПОТОМ БУДЕМ ВСЕ ЭТО ТРЕБОВАТЬ С ЗАСТРОЙЩИКА !
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#9 Технические характеристики объекта 30.01.2017 15:49
Строящийся шестисекционный жилой дом переменной этажности со встроенно-
пристроенным подземным паркингом и нежилыми помещениями офисного назначения,
располагается по адресу г. Воронеж ул. Кривошеина,13в. Здание имеет П-образную форму,
длинная сторона расположена перпендикулярно ул. Кривошеина с северо-востока на юго-запад,
одна из коротких сторон – вдоль ул. Кривошеина, обе короткие стороны ориентированы с
северо-запада на юго-восток. Шестисекционный жилой дом имеет надземных 18 этажей в
угловых секциях и 17 этажей в рядовых. На первом этаже расположены нежилые помещения.
Под всем домом, включая и дворовое пространство, расположен одноуровневый подземный
паркинг.

По генеральному плану жилой дом состоит из шести секций. Для перевозки людей между
этажами в здании предусмотрено 2 пассажирских лифта 400кг и 630кг. Лифт на 630 кг
предусмотрен с функцией перевозки пожарных подразделений. По нему осуществляется связь
между жилыми этажами и подземным паркингом. Выход из лифта в зону парковки - через
двойной тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре.

Данное количество лифтов гарантирует беспрепятственное перемещение людей между
этажами. :-|

Каркас здания – секции № 1, № 6 - каркасно-панельные, секции № 2 - № 5 - каркасно-
монолитные. Плиты перекрытия монолитные.

Степень огнестойкости здания –I
Уровень ответственности здания – II (нормальный)
Класс конструктивной пожарной опасности – С0
Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3

Здание имеет одноуровневый подземный паркинг. :-*

Высота типового этажа – 2,56 м в чистоте :eek: (от пола до потолка).
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#10 сергей 30.01.2017 15:51
В жилом доме предусмотрено:
количество квартир – 748
__________________
Подземный одноуровневый паркинг
запроектирован на 282 машиноместа!
__________________
То есть если я правильно считаю
остальным 466 владельцам квартир негде будет парковаться ?
Это при том что сейчас в каждой семье по 2-3 машины !?!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#11 бельм 30.01.2017 15:56
Цитирую Владимир:

цены в принципе неплохие, если учитывать что на Авито сейчас вторичка убитая продается по 45-50 тыс. за квадрат. Тут брать конечно дешевле, но плюс ожидание строительства и плюс ремонт. Так что не понятно что то на то и выходит...
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#12 Владимир 02.02.2017 05:45








все снегом замело !! 8)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#13 Игорь 27.03.2017 08:56






на МАРТ 2017 г ;-)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#14 Петр 06.07.2017 11:10
балаболы эти ЖБИ2-Инвест, квартиры в ужасном состоянии сдают, кормят всех завтраками, хамят, да еще и ошки мутят отдельные под каждый объект, чтобы в случае косяков, спросить с них нечего было, активы все вывели и до свидания. Не рекомендую.
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Copyright © ООО "КВАНТУМ"
.