Тип дома: монолитный

Количество домов: 3

Этажность: 17

Цена за 1 кв.м.: 40 - 44 тыс.руб.

Срок сдачи: 3 квартал 2018г.

Отделка: предусмотрена

Рассрочка: до конца строительства

Ипотека: ПАО "Сбербанк", АО "ВТБ24"

_______________________________________________________________

ОБ ОБЪЕКТЕ

Сколько объектов вы сейчас строите и где конкретно ?

Сейчас строим ЖК "Чемпион" в Левобережном районе и ЖК "Адмирал" в Ленинском.

ЖК "Адмирал", о котором мы сейчас ведем речь будет состоять из 3 домов 17-этажых. 

Как будет благоустроена территория вокруг дома ?

Территория жилого комплекса будет полностью огорожена. По периметру комплекса будут установлены видеокамера. Это повышает уровень безопасности прогулок во дворе для вас и ваших детей. Помимо этого во дворе предусмотрена детская площадка и спортивная площадка. Еще будет велодорожка по периметру комплекса. Так же будет комплексное озеленение двора и организованны места для пассивного отдыха: скамейки и беседка.

Расскажите поподробнее о транспортной доступности дома ?

Ближайшая к комплексу остановка - Кривошеина (2-3 минуты ходьбы), далее База (3-4 минуты ходьбы) и потом Садовая (5-7 минут ходьбы соответственно).

Как далеко от дома расположен детский сад и школа ?

Совсем недалеко, к примеру на Героев Сибиряков расположено много детских садов. Средняя школа тоже в непосредственной близости.

Какие источники финансирования кроме продаж у вас есть ?

Мы с легкостью можем получить кредит в любом банке, но пока не видим в этом смысл. У нас достаточно собственных средств и неплохие продажи квартир.

На какой стадии сейчас дом, когда вы его начали строить ?

Вторая очередь жилого комплекса включает в себя строительство 1 дома. Сейчас мы уже возвели 5 этажей из 17 необходимых. 

Когда планируете сдать дом по графику строительства ?

В графике у нас стоит завершение строительства - 3 квартал 2018г. Думаю сдадим как всегда досрочно. 

Сколько приблизительно уже продано квартир ?

Достаточно. Приблизительно 10%.

Можно ли сделать перепланировку на стадии строительства ?

Перепланировку можете сделать только после подписания акта приема-передачи квартиры.

О ЦЕНАХ

Расскажите о площади, цене 1-комнатных квартир, и о виде из окон, стороне света ?

Какая получается стоимость за 1 квадратный метр ?

Получается 42 тыс. за 1 квадрат. на квартиры с 1 по 9 этажи включительно. Выше немного дешевле.

Насколько увеличится стоимость квартиры после сдачи дома ?

На сколько конкретно не могу сказать. Ориентируясь по старым нашим домам, рост происходит в середине строительства и еще один рост после сдачи дома.

Можно ли забронировать квартиру, на сколько и почем ?

Бесплатная бронь сейчас только на 3 дня.

Есть ли у вас рассрочка платежа и на каких условиях ?

Первый вариант : 60% - первый взнос, 20% - в течении 6 месяцев, и оставшиеся 20% за 1 месяц до сдачи дома. При этом цена фиксируется и изменению не подлежит.

Второй вариант : 30% - первый взнос, оставшиеся 70% на срок до конца строительства, при этом неоплаченная сумма будет дорожать со всеми квартирами застройщика.

Если оплачивать всю сумму сразу наличными будет ли скидка ?

Дополнительных скидок мы не предоставляем. Единственное могу посоветовать квартиры с 10 этажа и выше, они будут дешевле на 1 тыс. за 1 метр по 41 тыс..

Возьмут ли комиссию с платежа если переводить безналом ?

Это нужно уточнять у банка отправителя платежа. 

В каких банках вы аккредитованы по ипотеке ?

На данный момент уже аккредитованы в АО "ВТБ24" и ПАО "Россельхозбанк". Так же на стадии одобрения ПАО "Сбербанк" и ПАО "Газпромбанк". 

Работаете ли вы с материнским капиталом и как ?

Работаем с материнским капиталом без проблем.

Какая компания страхует ваши договора ?

Не могу сказать. Этим занимается договорной отдел.

ОТДЕЛКА

По какой технологии строится дом ?

Основа и несущая конструкция будет панель. 

Теплым ли будет дом, толщина внешних стен, устройство фасада ?

Внешняя стена состоит из газосиликата, утеплителя и керамического облицовочного кирпича. Все вместе это будет составлять ширину в 47 сантиметров.

Какое будет отопление, от какой котельной, какой будет тариф ?

На комплекс из 3 домов у нас предусмотрена своя котельная. Тариф предполагаю будет около 17 руб. за 1 метр плюс показания счетчиков.

Откуда будет подача воды: сверху или снизу, сколько контуров ?

Подача воды будет снизу из боллерной. Там стоят очень мощные насосы.

Будет ли газ в доме или предусмотрены электроплиты ?

Газа не будет в квартирах. Проектом предусмотрено использование электроплит.

Какие виды работ по отделки будут выполнены в квартире ?

Отделка у нас черновая, но очень полноценная :

- входная металлическая дверь,

- стяжка на полу,

- разводка электрики по всей квартире с розетками,

- полностью смонтирована будет система отопления с радиаторами,

- недешевые пластиковые окна,

- панорамное остекление балкона из аллюминия.

Что нужно будет еще сделать для активного проживания ?

- постелить на пол линолиум или паркет,

- установить сантехнику,

- положить плитку в санузле,

- поклеить обои,

- купить мебель,

- купить бытовую технику и все.

Из чего будут межквартирные перегородки и можно ли клеить обои на них сразу ?

Межкомнатные перегородки - это заводская панель. Поверхность панели практически ровная, что позволяет сразу клеить на нее обои.

Какая будет высота потолка в чистоте уже со стяжкой ?

В чистоте высота потолка будет 2,6 метра. 

Какая будет слышимость между соседями, что с шумоизоляцией ?

В квартирах будет хорошая шумоизоляция. Тишина в квартире зависит не от стен как вы понимаете, а от громкости ваших соседей.

Какой марки будут окна, скольки камерный стеклопакет ?

Будут стандартные окна, марку не помню. 

Будет ли застеклен балкон, каким материалом, будет ли утеплен ?

Балкон будет застеклен полностью аллюминием. 

Сколько лифтов будет в подъезде, какой грузоподъемностью, сколько квартир на этаже ?

В каждом подъезде будет по 2 лифта: грузовой и пассажирский. Будет 11 квартир на этаже.

Будет ли мусоропровод в подъезде, и будет ли он изолирован дверью ?

Мусоропровода в подъезде не будет. Зачем вам этот источник бактерий и неприятного запаха возле квартиры. Во дворе будут установлены контейнеры.

Как будет решена проблема парковочных мест для жителей дома ?

Проектом предусмотрено строительство 1- этажного подземного паркинга на 276 машино-мест. Эти места будут сдаваться только в долгосрочную аренду, их нет в продажи. Помимо этого во дворе будет открытая большая парковка с круглосуточным видеонаблюдением. 

О КОМПАНИИ

Кто является застройщиком и кто генподрядчик ?

Застройщиком является ООО СК "Адмирал". У нас много компаний и все они входят в группу компаний во главе с ЖБИ-2.

Как давно вы на строительном рынке ?

Завод ЖБИ-2 на строительном рынке более 40 лет. Строили еще при советской власти. Правда в большинстве случаев выступали подрядчиками или генподрядчиками. В 2000-х решили заняться строительством самостоятельно.

Какие объекты вы до этого строили ?

Вам наверное известны наши дома - это ЖК "Солнечный", ЖК "Славный" и ЖК "Чемпион".

Сколько человек работает в вашей компании ?

Мы очень большая компания. Точное количество сотрудников я не знаю.

Насколько большими были задержки по предыдущим домам ?

Задерживать сдачу не в наших правилах. Предыдущие объекты мы сдавали раньше срока на полгода и даже на год.

С какими риэлторами вы работаете по продаже квартир ?

Со всеми риэлторами работаем. 

Ваши преимущества перед другими застройщиками ?

Мы не строим типовое жилье. Мы не используем дешевые материалы в строительстве. Мы не гонимся за количеством, уделяя большое внимание качеству.

Где вы находитесь и какой у вас график работы ?

Офис продаж находится прямо на стройплощадке. Работаем с 8-30 утра до 17-00 часов.

РАЗГОВОР ПО ТЕЛЕФОНУ С ЗАСТРОЙЩИКОМ от 09.01.2017г.

_________________________________________________

 Месторасположение строительного объекта: 

ЖК «Адмирал» — это один из самых интересных проектов в Ленинском микрорайоне. Разумная цена в сочетании с качественным домостроением заинтересует тех, кто хочет приобрести для себя конечный вариант жилья, а также тех, кто хочет сделать надежный вклад в свое будущее.

ЖК «Адмирал» строится как современный проект, который разработан исходя из контекста окружающей среды. ЖК «Адмирал» расположен на территории 3,2 га и состоит из 3 многоквартирных домов. В комплексе предусмотрена отдельно стоящая котельная. По красной линии улицы Кривошеина размещены помещения коммерческого назначения.

Фасады зданий выразительны и отличаются уникальным дизайном. Комплекс выполнен в желто-коричневой гамме. Дома ЖК «Адмирал» спроектированы исходя из условий создания комфортной среды для проживания людей. Входы в подъезды, расположенные со стороны дворового пространства, оборудованы пандусами. Отделка подъездов осуществляется современными качественными материалами. Подъезды оборудованы грузовым и пассажирским лифтами. Квартиры в комплексе 1-, 2-, 3-комнатные с современными удобными планировками. Все квартиры имеют летние помещения — лоджии и балконы.

  СВЯЗАТЬСЯ  С  ЗАСТРОЙЩИКОМ: