Плавающие баннеры (слева)

Баннер слева

Плавающие баннеры (справа)

Баннер справа


ЖК "Трамвай желаний" (ул. Кривошеина 13)

Тип дома: монолитный

Количество домов: 1

Этажность: 9-18

Цена за 1 кв.м.: 45 - 49 тыс.руб.

Срок сдачи: 2 квартал 2018г.

Отделка: предусмотрена

Рассрочка: до конца строительства

Ипотека: ПАО "Сбербанк", АО "ВТБ24"

_______________________________________________________________

ОБ ОБЪЕКТЕ

 

Сколько объектов вы сейчас строите и где конкретно ?

Сейчас мы ведем строительство в Ленинском районе на территории бывшего трамвайного депо. Это жилой комплекс "Трамвай желаний". Там будет комплекс жилых домов разной этажности. Первая очередь строительства 9-ти этажные 3-х подъездные кирпичные дома сдаем уже летом следующего года. Последующие очереди строительства будут достигать 17 этажей, и выполнены по технологии монолитно-кирпичного домостроения.

Как будет благоустроена территория вокруг дома ?

Территория к сожалению не такая большая чтобы ее можно было как следует благоустроить. Будет детская площадка во дворе, спортивная площадка для взрослых. 

Расскажите поподробнее о транспортной доступности дома ?

Прекрасная транспортная доступность, в непосредственной близости расположена автобусная остановка - Юго-Западный рынок. Большой поток общественного транспорта на пересечении улиц Ворошилова и Матросова.

Как далеко от дома расположен детский сад и школа ?

Там сложившийся микрорайон со своими детскими садами и школами. Район не больших панельных домов поэтому мест на всех хватит.

Какие источники финансирования кроме продаж у вас есть ?

Строим пока за счет собственных средств и средств дольщиков. Главный источник финансирования - кредитная линия ПАО "Сбербанка". Мы давно с ним сотрудничаем.

На какой стадии сейчас дом, когда вы его начали строить ?

Мы пока только начали строительство. Сейчас построено около 4-х этажей в первом доме. Параллельно ведется строительство следующих домов.

Когда планируете сдать дом по графику строительства ?

В графике у нас стоит завершение строительства - 2 квартал 2018 г. 

Сколько раз вы уже переносили сдачу этого дома ?

Мы всегда ставим срок с запасом, потому что на стройке всякое может случиться, а мы не хотим потерять доверие покупателей. Поэтому сдаем все точно в срок. 

Сколько приблизительно уже продано квартир ?

Мы пока только начали строительство. У людей большой интерес к этому дому. 

Можно ли сделать перепланировку на стадии строительства ?

Это предполагает изменение всего проекта дома, а это очень проблематично для застройщика. Поэтому только после сдачи дома.

 

О ЦЕНАХ

 

Расскажите о площади, ориентировочной цене 1-комнатных квартир, и о виде из окон, стороне света ?

Площадь Стоимость Вид из окна
30 кв.м. 1 450 000 руб. на соседний дом / во двор
38 кв.м. 1 800 000 руб. во двор / на соседний дом
50 кв.м. 2 200 000 руб. двухуровневая квартира на последнем этаже

 

Какая получается стоимость за 1 квадратный метр ?

Около 50 тыс. за 1 квадрат.

Насколько увеличится стоимость квартиры после сдачи дома ?

ККак правило цены растут вместе с домом. Это очевидная истина. На сколько вырастит, трудно прогнозировать, все будет зависеть от рынка. Если ориентироваться по нашим прошлым домам - от 300 тыс. до 500 тыс. руб. за время от котлована до сдачи.

Можно ли забронировать квартиру, на сколько и почем ?

Бесплатная бронь сейчас только на 3 дня.

Есть ли у вас рассрочка платежа и на каких условиях ?

Рассрочка у нас двух видов:

- 30% первый взнос, остальное на 6 месяцев. при этом цена не фиксируется

- 75% первый взнос, остальное также на полгода, при этом стоимость квартиры не меняется.

Если оплачивать всю сумму сразу наличными будет ли скидка ?

Цена уже включает в себя все скидки и акции. Она общая для всех вариантов оплаты.

Возьмут ли комиссию с платежа если переводить безналом ?

Это нужно уточнять у банка отправителя платежа. Обычно 2-3 тыс. за перевод.

В каких банках вы аккредитованы по ипотеке ?

Работаем со всеми ведущими банками: ПАО "Сбербанк", АО "ВТБ24", ПАО "Россельхобанк" и многими другими.

Работаете ли вы с материнским капиталом и как ?

Разумеется работает. С этим не будет трудностей.

Какая компания страхует ваши договора ?

 

ОТДЕЛКА

 

По какой технологии строится дом ?

Первая очередь строительства - 9-ти этажные дома будут полностью кирпичные.

Теплым ли будет дом, толщина внешних стен, устройство фасада ?

Мы знаем все что лучше кирпича и по теплоте и надежности ничего пока не придумали. 

Какое будет отопление, от какой котельной, какой будет тариф ?

Отопление будет автономное. Проектом предусмотрена крышная котельная. Тариф будет намного дешевле чем при центральным отоплением, за счет экономии на транспортировки энергоресурсов.

Откуда будет подача воды: сверху или снизу, сколько контуров ?

Для домов такой этажности предусмотрен один контур, вероятнее всего подача будет сверху вниз.

Будет ли газ в доме или предусмотрены электроплиты ?

Дом будет полностью газифицирован.

Какие виды работ по отделки будут выполнены в квартире ?

Отделка будет черновая. В нее входят следущие виды работ:

- электропроводка по квартире с розетками и выключателями.

- цементно-песчанная стяжка на полу,

- грубая штукатурка на стенах, без финишной шпаклевки,

- полностью смонтирована будет система отопления с биметаллическими радиаторами,

- пластиковые окна,

- балкон будет остеклен,

- входная временная дверь.

Если хотите чистовую отделку под ключ, можете так же у нас заказать ремонт где-то за 7 тыс. за 1 кв.м. и уже въехать в готовую для проживания квартиру.

Что нужно будет еще сделать для активного проживания ?

- постелить на пол линолиум или паркет,

- установить сантехнику,

- сделать разводку сантехнических труб,

- положить плитку в санузле,

- поклеить обои,

- купить мебель,

- купить бытовую технику и все.

Из чего будут межквартирные перегородки и можно ли клеить обои на них сразу ?

Межкомнатные перегородки будут выполнены из кирпича. Их нужно будет еще отшпаклевать. а потом можно клеить обои.

Какая будет высота потолка в чистоте уже со стяжкой ?

В чистоте высота потолка будет 2,7 метра. 

Какая будет слышимость между соседями, что с шумоизоляцией ?

Кирпичные дома как мы все знаем - это самые эффективные по шумоизоляции дома.

Какой марки будут окна, скольки камерный стеклопакет ?

Стандартные пластиковые окна. 

Будет ли застеклен балкон, каким материалом, будет ли утеплен ?

Балкон будет застеклен полностью аллюминием. 

Сколько лифтов будет в подъезде, какой грузоподъемностью, и какой марки ?

У нас на этаже будет всего 4 квартиры, поэтому лифт будет всего один. В предыдущих мы домах ставили Гомельские.

Будет ли мусоропровод в подъезде, и будет ли он изолирован дверью ?

Нет мусоропровод не предусмотрен.

Как будет решена проблема парковочных мест для жителей дома ?

Внутри двора будет огромная бесплатная автопарковка для всех жителей дома.

 

О КОМПАНИИ

 

Кто является застройщиком и кто генподрядчик ?

Все работы выполняют компании в ходящие в нашу группу компаний "Крайс".

Как давно вы на строительном рынке ?

Наша компания на строительном рынке Воронежа более 10 лет. 

Какие объекты вы до этого строили ?

За это время мы построили ЖК "Острова", ЖК "Дубровский", ЖК "Юбилейный", ЖК "Новый свет" и еще множество коммерческих объектов и бизнес центров.

Сколько человек работает в вашей компании ?

Мы конечно не большая пока компания. Но уже зарекомендовали себя как надежный застройщик качественного жилья.

Насколько большими были задержки по предыдущим домам ?

Как правило мы устанавливаем сроки сдачи для себя с запасом, поэтому задержек еще не было.

С какими риэлторами вы работаете по продаже квартир ?

Работаем с разными риэлторами. 

Где вы находитесь и какой у вас график работы ?

Вы можете подъехать прямо на стройплощадку: ул. Кривошеина 13. Там же мы вас проведем, покажем квартиры. Лучше как говорится увидеть один раз самому. График работы: ежедневно с понедельника по воскресенье с 9-00 утра до 16-00 часов.

Когда можно будет подъехать на стройку и посмотреть дом ?

В любое время, только лучше позвонить, и договориться о встречи заранее.

РАЗГОВОР ПО ТЕЛЕФОНУ С ЗАСТРОЙЩИКОМ от 09.01.2017г.

_________________________________________________

 Месторасположение строительного объекта: 

 

Жилой комплекс «Трамвай желаний» представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение разносекционных монолитных зданий переменной этажности 9-18 этажей.
 
Застройщиком спроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 19 до 54,8 кв. м. Доступны варианты как с черновой, так и с чистовой отделкой.
 
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, сквер и парк.

  СВЯЗАТЬСЯ  С  ЗАСТРОЙЩИКОМ: 

Застройщик: ГК "Крайс"
Отдел продаж: г. Воронеж, ул. Кривошеина 13б
Телефон: +7 (473)   254-54-23
Понедельник - Пятница с 9-00 до 16-00 часов
Суббота - Воскресенье с 9-00 до 16-00 часов
Официальный сайт: http://трамвай-желаний.рф/
Рекомендация: скрыто


Медиа

Другие материалы в этой категории: « ЖК "Адмирал" (ул. Кривошеина, д. 13В)

Комментарии   

 
#1 Игорь 17.01.2017 07:01




начали копаться ;-) ЯНВАРЬ 2017 г 8)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#2 Элторо 17.01.2017 07:04








ракурс поближе ! чтобы все видели как сейчас собирают трамваи в Воронеже :lol:
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3 Елена 17.01.2017 07:06
Помню был такой черно-белый фильм - "Трамвай желаний" с Марлоном Брандо в главной роли, кстати за который он получил по моему Оскар. Интересно застройщик в честь этого фильма назвал свой комплекс. ???
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#4 Игорь 17.01.2017 07:08
Думаю застройщик просто увязал бытовое трамвайное депо с романтичной рекламой жилого комплекса - получилось нечто среднее. Получилось нечто среднее ))) Покупаешь квартиру , а живешь в трамвае))
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#5 Герой 17.01.2017 15:18
Вырос там недалеко. Школ поблизости к сожалению нет!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#6 Валерий 17.01.2017 15:19
Цитирую Герой:
Вырос там недалеко. Школ поблизости к сожалению нет!

там есть 73 и 75я школа на Ю.Янониса ;-)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#7 Герой 17.01.2017 15:20
считаю 73 и 75 школы достаточно удаленными. Ладно еще, если бы путь до них был через какой-нибудь частный сектор. На машине, конечно, не проблема довезти ребенка, вот только напрямки никак не проехать. Либо через Маршака (отстоять светофор у Ю-З ТЦ, на пешеходном на рынке, еще два светофора на Маршака в пробке, а дальше самое жесткое. Машин столько у 73 школы по утрам, что там тоже считай пробка). А через Домостроителей ехать тоже не вариант, так у Ленты простоишь.

Конечно, можно гораздо раньше выйти из дома. Но не совсем это правильно, я считаю. Вот в садик возить вообще не проблема, ребенок сам-то в сад не пойдет, так что в любом случае везти.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#8 Зидан 17.01.2017 15:23
Работаю свсем рядом. Пробки по вечерам на Матросова, многие объезжают по Кривошеина. Магазины в 5-7 минутах ходьбы (немедленным темпом), есть несколько дет садов и пара школ в районе улицы Героев Сибиряков, недалеко, несколько раз перейти дорогу. Вечером тут пока темно и малолюдно. До цирка по умеренным пробкам ехать на общественном транспорте минут 20-25, на авто минут 10-15 (это вечером). Общественный транспорт с Кривошеина ходит в район СХИ (50 маршрут), Северный (37 маршрут), Остужева (88а), Машмет (87).
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#9 Bitl 17.01.2017 15:25
76й ходит в сторону острогожской до садов почти, в обратную сторону через холмистую на 9ку если кому, 80й в северный через чапаева, ну и в сторону юго западного до рынка, перхоровича в любые направления маршруты ходят и через парк по олеко дундича и по комарова южно-моравской и проспект патриотов.

по поводу дальности 73й 75 школы не так уж она и удаленна. Я вообще с базы ходил пол часа тратил на это в детстве. А вам от садовода по светофору перейти. Все дети от кривошейна 70, 68 ходят в эти школы, вы будете жить на 200 метров дальше их. Помоему там какие то не понятные проблемы с школой дойти. Садики на юлиса янониса - героев сибиряков пожалуйста не доходя до тех самых школ. Место отличное. Рынок рядом, при чем очень разноплановый, торговые центры, пожалуйста. Транспортное покрытие более чем достаточное.

для тех кто на машине детей собирается возить в школы. Прямая дорога на авто 1км маршрут прилагается. (выезжаем по кривошеина на матросова поворачиваем налево, у автоцентра переезжаем на одностороннюю героев сибиряков, далее дворами по ю-янониса.

Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#10 Fltkbyf Ljkb 17.01.2017 15:28
Там основная проблема близость Балтимора, когда его запустят неизвестно, что будет (хоть и говорят, что изменили схему полета, но он находится в непосредственной близости.....). Шум (несмотря на пластиковые окна) наверное обеспечен. Не зря ведь в советское время этии земли были под запретом для строительства жилых домов..
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#11 Владимир 02.02.2017 05:42






на ЯНВАРЬ 2017 г.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
 
 
#13 Екатерина 13.02.2017 17:44
На мой взгляд не оправдано высокая цена за квадратный м!!! Школы и садики действительно ДАЛЕКО, транспортная развязка не плохая, но во все стороны всегда пробки!Рядом строится жк Адмирал-обратите внимание,цена там поинтересней!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#14 Игорь 27.03.2017 08:55




на МАРТ 2017 г ! ;-)
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Copyright © ООО "КВАНТУМ"
.