Плавающие баннеры (слева)

Баннер слева

Плавающие баннеры (справа)

Баннер справа


ЖК "Русский Авангард" (ж/м Олимпийский 17)

Тип дома: монолитный

Количество домов: 2

Этажность: 18

Цена за 1 кв.м.: 50 - 54 тыс.руб.

Срок сдачи: 3 квартал 2018г.

Отделка: предусмотрена

Рассрочка: до конца строительства

Ипотека: ПАО "Сбербанк", АО "ВТБ24"

_______________________________________________________________

ОБ ОБЪЕКТЕ

 

В каком именно месте расположен ЖК "Русский авангард" ?

Жилой комплекс "Русский авангард" расположен прямо за ЖК "Олимпийский" (тоже кстати наш объект) ближе к лесной зоне в сторону в сторону Березовой рощи. Это будет 1 уникальный дом состоящий из 3 подъездов.

Как будет благоустроена территория вокруг дома ?

Проект жилого комплекса "Русский авангард" вошел в 10 лучших строительных проектов России.   

Расскажите поподробнее о транспортной доступности дома ?

Близость к центру города (всего 15 минут), где располагаются большинство рекреационных зон и полно транспортных развязок с одной стороны. И непосредственная близость к лесной зоне создаст тишину и умиротворение.

Как далеко от дома расположен детский сад и школа ?

Прямо в ЖК "Олимпийский" уже построены детские сады.

Какие источники финансирования кроме продаж у вас есть ?

У нас много частных инвесторов. Какие конкретно не могу сказать. Это является коммерческой тайной.

На какой стадии сейчас дом, когда вы его начали строить ?

Стройка идет полным ходом. Сейчас возводятся 12-13 этажи первой очереди строительства.

Когда планируете сдать дом по графику строительства ?

1 очередь - 2018 год (первый подъезд)

2 очередь - 2019 год (второй подъезд)

3 очередь - 2020 год (третий подъезд)

Сколько раз вы уже переносили сдачу этого дома ?

Ни разу не задерживали, можете поспрашивать у жильцов наших сданных домов, а даже некоторые сдали раньше намеченного срока. 

Сколько приблизительно уже продано квартир ?

Однокомнатных к примеру очень мало осталось. Их быстрее всего разбирают. Нас рекомендуют знакомым, продано уже очень много.

Можно ли сделать перепланировку на стадии строительства ?

Нет, только после сдачи дома в рамках действующего законодательства о перепланировки жилых помещений.

 

О ЦЕНАХ

 

Расскажите о площади, цене 1-комнатных квартир, и о виде из окон, стороне света ?

Площадь Стоимость Вид из окна
36,35 кв.м. от 1 900 000 руб. на северо-восток
38,00 кв.м. от 2 000 000 руб. на восток
41,50 кв.м. от 2 200 000 руб. на лесную зону

 На верхних этажах будет немного подороже.

Какая получается стоимость за 1 квадратный метр ?

В районе 52,5 тыс. руб. Но это не окончательная цена. К тому же эти цены за квартиры уже с чистовой отделкой, хочу отметить. 

Насколько увеличится стоимость квартиры после сдачи дома ?

Чем ближе сдача дома тем дороже квартиры. На сколько сильно вырастут точно не могу сказать.

Можно ли забронировать квартиру, на сколько и почем ?

Мы рассматриваем условия каждого клиента индивидуально. Подъезжайте к нам в офис, будем обсуждать.

Есть ли у вас рассрочка платежа и на каких условиях ?

Существует 2 вида рассрочки :

1 вариант!, когда цена фиксируется, нужно внести не менее 70%, и оставшиеся 30% расстягиваете на 6 месяцев.

2 вариант!, когда цена не фиксируется, вносите от 30%, оставшаяся сумма будет индексироваться со всеми квартирами в зависимости от ценновой политики компании.

Если оплачивать всю сумму сразу наличными будет ли скидка ?

Опять же это все оговаривается. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту.

Возьмут ли комиссию с платежа если переводить безналом ?

Это нужно уточнять у банка отправителя платежа. Обычно 2-3 тыс. за перевод. Может быть процент, но нужно уточнять.

В каких банках вы аккредитованы по ипотеке ?

Мы аккредитованы во всех популярных банках: ПАО "Сбербанк", АО "ВТБ24", ПАО "Россельхозбанк" и других. В дальнейшем комплекс будет аккредитован в 13 банках-партнёрах. У нас кстати имеется свой Ипотечный Центр в отделе продаж. Обратившись в такой Ипотечный Центр, вы сможете получить бесплатную консультацию о расчете ставки и ежемесячного платежа по ипотеке.

Работаете ли вы с материнским капиталом и как ?

Да. Если младшему ребенку уже есть 3 года можем оформить через договор долевого участия, если нету 3-х лет, то лучше через ипотеку.

Какая компания страхует ваши договора ?

Это нужно уточнять в договорном отделе.  

 

ОТДЕЛКА

 

По какой технологии строится дом ?

Это полностью монолитный дом со всеми достоинствами монолитного дома. Это самая надежная технология строительства на данный момент.

Теплым ли будет дом, толщина внешних стен, устройство фасада ?

У нас все дома очень теплые. Внешние стены будут выполнены из газосиликатного блока, воздушная прослойка, затем утеплитель и конструкция фасада из трехмерного кирпича. То есть с точки зрения архитектуры здание будет очень красивым.

Какое будет отопление, от какой котельной, какой будет тариф ?

У нас имеется своя котельная, оборудование будет все новым. Квартплата, на примере ЖК "Олимпийский" будет примерно составлять 27 руб. за 1 кв.м. + счетчики. 

Откуда будет подача воды: сверху или снизу, сколько контуров ?

Это нужно уточнить в техническом отделе.

Будет ли газ в доме или предусмотрены электроплиты ?

Высокая этажность домов не позволяет проводить газ по нормам. Предусмотрено использование электроплит.

Какие виды работ по отделки будут выполнены в квартире ?

Эти цены за квартиры с чистовой отделкой. За эту стоимость в квартире уже будут:

- входная металлическая дверь,

- межкомнатные двери МДФ,

- разводка электрики по всей квартире,

- аккуратно поклеены во всех комнатах обои,

- положен линолиум, вероятно бежевого цвета,

- натяжные потолки, цвет белый матовый,

- остекление балкона из аллюминия,

- смонтирована будет вся сантехника и ситема отопления.

Что нужно будет еще сделать для активного проживания ?

Вам нужно будет только :

- купить мебель,

- и бытовую технику.

Из чего будут межквартирные перегородки и можно ли клеить обои на них сразу ?

Межкомнатные перегородки. как и межквартирные перегородки будут из газосиликатного блока.

Какая будет высота потолка в чистоте уже со стяжкой ?

В чистоте высота потолка будет 2,7 метра. Стандартная.

Какая будет слышимость между соседями, что с шумоизоляцией ?

Шумоизоляция будет стандартная для монолитного дома. В пределах допустимой нормы.

Какой марки будут окна, скольки камерный стеклопакет ?

Окна будут немецкие, со стеклопакетом проблем не будет точно. 

Будет ли застеклен балкон, каким материалом, будет ли утеплен ?

Балкон будет застеклен аллюминевым профилем.

Сколько лифтов будет в подъезде, какой грузоподъемностью, и какой марки ?

На этаже будет около 5 квартир смотря в каком подъезде. В каждом подъезде будет по 2 лифта грузовой и пассажирский. 

Будет ли мусоропровод в подъезде, и будет ли он изолирован дверью ?

В современных жилых комплексах мусоропроводы уже не делают. Зачем эта вонь возле квартиры. Во дворе будут стоять контейнеры.

Как будет решена проблема парковочных мест для жителей дома ?

Для жителей комплекса предусмотрен 2-х уровневый подземный паркинг и открытую парковку вокруг дома. В ЖК "Олимпийском", (тоже большой жилой комплекс) проблем с парковками нет, можете сами приехать и убедиться в этом. 

 

О КОМПАНИИ

 

Кто является застройщиком и кто генподрядчик ?

Все строительные работы выполнят компании входящие в группу компаний "ВДК".

Как давно вы на строительном рынке ?

Слышали наверное про компанию "Хамина". Вот это тоже мы, только сменили немного наименование.

Какие объекты вы до этого строили ?

Среди сданных домов у нас в копилке ЖК "Пять звезд" и ЖК "Олимпийский". Кстати можете подъехать к этим домам и самим оценить качество наших домов. Пообщаться с жильцами лично, и я уверен в ответ вы получите только положительные отзывы. Нам за свои сданные дома не стыдно. Мы ими очень гордимся.

Сколько человек работает в вашей компании ?

Много, точно не знаю. На одних только стройках сколько народу, а еще в офисах полно. Мы крупная динамично развивающаяся компания.

Насколько большими были задержки по предыдущим домам ?

Ни один объект не просрочили. Несколько домов даже были сданы раньше срока. У нас бузупречная репутация, можете в этом не сомневаться.

С какими риэлторами вы работаете по продаже квартир ?

Не знаю, со многими. Лучше покупайте напрямую у нас. 

Ваши преимущества перед другими застройщиками ?

Преимуществ у нас много, смотря в каком направлении смотреть. Мы стараемся быть лучше с каждым новым домом. Ежегодно мы занимаем лидирующие позиции в престижном всероссийском архитектурном конкурсе Зодчий. Все наши проекты уникальны. Нам есть чем гордиться. Один ЖК "Олимпийский" чего стоит, аналогов в Воронеже нет!

Где вы находитесь и какой у вас график работы ?

У нас 4 офиса продаж по городу. В какой удобно вам будет подъехать? Самый близкий к данному ЖК - Жилой массив «Олимпийский», дом 8, 1 этаж. Работает ежедневно с 9-00 до 19-00.

Когда можно будет подъехать на стройку и посмотреть ход строительства ?

В любое время, только лучше позвонить, и договориться о встречи заранее.

ИЗ ТЕЛЕФОННОГО РАЗГОВОРА С ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ЗАСТРОЙЩИКА от 09.01.2017г.

_________________________________________________

 Месторасположение строительного объекта: 

 

Жилой комплекс «Русский авангард» появится на границе Центрального и Коминтерновского районов. Квартал расположится на участке по адресу жилой массив «Олимпийский» между школой, детским садом и Ботаническим садом.

Девелопером выступает компания ВДК, руководитель - Евгений Хамин. Сдача объекта запланирована в несколько очередей.

«Русский авангард» станет вторым из трех комплексов городского квартала. Первый комплекс – уже существующий жилой массив «Олимпийский». Комплексы будут отличаться дизайном, архитектурой, наполнением.

Проект «Русского авангарда» разработало Санкт-Петербургское архитектурное бюро «А.Лен». Вдохновением для создателей проекта стали работы русских художников XX века: Василия Кандинского, Казимира Малевича, Натальи Гончаровой, Михаила Ларионова. В духе русского авангарда выполнена архитектурная концепция здания, фасады, проект благоустройства территории, дизайнерские входные группы. Архитектура комплекса брутальная, харизматичная, выполнена в духе неорусского стиле с отсылкой к элементам русского зодчества.


  СВЯЗАТЬСЯ  С  ЗАСТРОЙЩИКОМ: 

Застройщик:  ГК  "Хамина"
Отдел продаж: г. Воронеж, ТРЦ "Московский", 1 этаж
Телефон: +7 (473) 228-03-30
Понедельник - Пятница: с 9-00 до 19-00 часов
Суббота - Воскресенье: с 9-00 до 19-00 часов
E-mail: скрыто
Рекомендация: скрыто


Комментарии   

 
#1 Кирил 21.09.2016 17:37
Девелопер представил новый жилкомплекс в Воронеже стоимостью 2 млрд рублей




Вчера в рамках строительного форума Группа компаний Хамина представила новый проект жилого комплекса «Русский авангард» на 67,5 тыс. кв. м квартир на 4 га в жилом массиве «Олимпийском». Стоимость проекта инвестор оценивает в 2 млрд руб., а реализовать его планирует до 2018 года включительно. Эксперты отметили оригинальность архитектурной идеи проекта и, как следствие, его высокую стоимость в условиях стагнирующего в целом строительного рынка региона.

Руководитель Группы компаний Хамина депутат облдумы Евгений Хамин вчера в рамках форума «Воронеж BUILD-2016» представил проект жилкомплекса, реализуемого в массиве «Олимпийский». Разработкой объекта занималось архитектурное бюро из Санкт-Петербурга «А.Лен». За основу концепции взято направление в искусстве «русский авангард». По планам девелопера, общая площадь 1,4 тыс. квартир комплекса составит 67,5 тыс. кв. м (однокомнатные — 50%, 29% — двухкомнатные и 21% — трехкоматные). Под коммерческие помещения предусмотрено 2,1 тыс. кв. м. Этажность зданий переменная — 17–25.

В проекте также предусмотрена организация 1058 парковочных мест, из них 463 — в четырехуровневом подземном паркинге (коэффициент обеспеченности парковочными местами — 0,76 машино-места на квартиру). Как сообщил „Ъ“ Евгений Хамин, жилкомплекс займет 4 га, объем вложений в проект оценивается в 2 млрд руб. Строительство уже началось. Стоимость квадратного метра готового жилья может составить от 52 тыс. руб.

В жилом комплексе «Русский авангард», по идее его авторов, должны быть филиал школы искусств, художественная мастерская, центр детского и взрослого творчества, студия танцев, центр развития ребенка, студия рукоделия, музыкальная школа и домовой клуб («хороших соседей»). Школа и детский сад запланированы в рамках реализации квартальной застройки. А участок под комплексом является частью строящегося на 29 га жилого массива «Олимпийский», располагающегося на бывших землях воронежского агроуниверситета. Право аренды участка ООО «Партнер», подконтрольное Группе компаний Хамина, получило по итогам аукциона фонда РЖС в конце 2010 года за 9,7 млн руб. Рядом участки в 12,9 и 20,1 га застраивают структуры местного «Домостроительного комбината» (ООО «ДСК-2» и ООО «Монтажник»), а 16,5 га осенью 2011 года приобрело ООО «Выбор».

Ранее в ВДК Евгения Хамина „Ъ“ сообщали, что жилкомплекс «Олимпийский» займет все 29 га (340 тыс. кв. м, из которых 250 тыс. — жилая). Планировалось возведение 19 зданий, состоящих из 56 17-этажных секций. Поэтапная реализация проекта предусматривала пять очередей. Строительство началось в июне 2012 года. Генподрядчик — «Стройком», входящий в структуру Группы компаний Хамина. Объем вложений в «Олимпийский» оценивался в 8 млрд руб. Свои жилкомплексы на землях агроуниверситета девелопер намерен объединить в городской квартал площадью 29 га, включив в него еще один жилкомплекс. Его группа обещает презентовать в мае.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «ВДК» зарегистрировано в 2005 году, уставный капитал — 10 тыс. руб. Единственный учредитель и директор — Евгений Хамин. Выручка в 2014 году составила 6,9 млн руб., чистый убыток — 9,1 млн руб. ООО «Группа компаний Хамина» зарегистрировано в 2008 году в Воронеже, уставный капитал — 10 тыс. руб. Единственным учредителем и гендиректором является Евгений Хамин. Выручка в 2014 году составила 22,2 млн руб., чистый убыток — 1,2 млн руб.

Эксперты указывают на сложную ситуацию с транспортной доступностью к уже частично сданным проектам застройки на бывших землях агроуниверситета. По словам Евгения Хамина, в течение ближайших трех-четырех лет должны быть построены новые транспортные коридоры, которые соединят Московский проспект с улицами Ломоносова, Загоровского, Шишкова, Урицкого и Ленина, а также Московский проспект с улицами Ломоносова, Тимирязева и Березовой Рощей. Принципиально важными для транспортного сообщения квартала становится запланированное строительство за бюджетный счет (девелоперы могут взять на себя разработку проектной документации) четырехполосного бульвара Олимпийского от улиц Шишкова до Тимирязева протяженностью 2,7 км, а также четырехполосной улицы Загоровского от Шишкова до Ломоносова — 1,4 км. Пропускная способность обоих транспортных коридоров оценивается в 3,2 тыс. машин в час.

Учредитель компании «Эльтаро» (продвижение проектов застройки на местном рынке) Михаил Комаров полагает, что, архитектурно переформатировав часть «Олимпийского», девелопер пошел на «смелый шаг в сегодняшних реалиях»: «Возможно, господин Хамин сильно заглядывает вперед». Руководитель регионального департамента архитектуры и градостроительства Марина Ракова отметила высокую проработку архитектурной составляющей представленного проекта и выразила надежду на точное ее воплощение на практике. Впрочем, в ходе форума господин Хамин сам призывал коллег и архитекторов контролировать соответствие реализуемых в облцентре объектов ранее представленным проектам, в том числе в качестве материалов.

Ирина Лобанова, Мария Котова
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2946279
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#2 Из презентации 21.09.2016 17:38
Архитектура "Русского авангарда" – харизматичная, брутальная. Ее решения продиктованы в первую очередь стилистикой русского авангарда – авторов проекта вдохновляли работы Натальи Гончаровой, Михаила Ларионова, Василия Кандинского.
Удивительным образом с ним сочетается русский стиль с элементами лубочного искусства. В поиске идей для архитектурных решений комплекса использовались не только направления русского авангарда, но и понимание архитектуры как чего-то домашнего, родного. Работая над проектом, архитекторы изучили средневековую суздальскую, новгородскую, псковскую архитектуру. Если в начале XX века ярким явлением в архитектуре был кирпичный неорусский стиль, то сегодня можно говорить о появлении постнеорусского стиля – с обилием декоративных элементов и мотивов из русской архитектуры, реализованных с помощью современных технологий. Так, здания "Русского авангарда" – монолитные, с кирпичным заполнением стен. Фасады комплекса отличает объемная кирпичная кладка и сдержанно-элегантная цветовая схема.
В основу схемы благоустройства территории легли работы в стиле лучизма. Так образовались два двора – западный и восточный, синий и красный, объединенные системой "лучей", в которую вписаны малые архитектурные формы и дорожки и подходы к подъездам. Уникальным арт-объектом и центром притяжения жилого комплекса "Русский авангард" станет Башня Татлина (Памятник III Коммунистическому интернационалу) – первое в России воплощение этого символа, ранее реализованного только в Лондоне. Наконец, в мотивах входных групп будут использованы работы художников-авангардистов Черноземья. Каждый из 13 подъездов будет иметь индивидуальный дизайн.

Комплекс порадует жильцов не только эстетикой – квартиры отличаются продуманными планировками. Также проектировщики позаботились об автомобилистах, запроектировав как наземный, так и многоуровневый подземный паркинг, попасть в который можно будет на лифте прямо с жилого этажа. Большое внимание уделили социальной инфраструктуре комплекса – планируется открыть здесь филиал школы искусств, художественную мастерскую, центры детского и взрослого творчества, центр развития детей, студию рукоделия, домовой клуб (клуб хороших соседей). На территории квартала предусмотрено строительство детского сада и школы.
В шаговой доступности от комплекса располагается лесная зона с выходом в Ботанический сад. Впоследствии для удобства и комфорта жителей выходы в лес будут благоустроены.

В рамках презентации проекта также была представлена схема развития дорожной сети этой территории – строительство дорог в этом направлении в ближайшее время является приоритетной задачей для городских властей.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3 Антон 06.12.2016 13:22


на ДЕКАБРЬ 2016 г ;-)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#4 Антон 06.12.2016 13:22


ДЕКАБРЬ 2016 г
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#5 Александр 06.12.2016 13:23
Газосиликат выкладывают с запасом под фасадный кирпич или вплотную к краю монолитной плиты? Там вроде облицовка кирпичом
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#6 Олег 06.12.2016 13:23
кстати а чем ВДК покрывает кирпичную кладку? какой то защитный раствор? намного лучше с ним смотрится, даже если сравнить строящиеся необработанные дома и сданные.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#7 Александр 06.12.2016 13:24
Скорее всего вы имеете ввиду антивысолы. Хим растворы которые убирают белые соляные пятна на кладке.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#8 Игорь 16.01.2017 07:32










на ЯНВАРЬ 2017 г ;-)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#9 Владимир 20.01.2017 05:45
Как я понял фасад будет по посимпатичнее и по практичнее чем в ЖК "5 столиц".
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Copyright © ООО "КВАНТУМ"
.